Identifikacijski broj: 000-043-834 Adresa: 10090 Grad Zagreb : Zagreb : Podsused Za potpunu adresu kontaktirajte oglašivača.
Kontakt podaci	Pošalji upit
FILIP-ZAGREB d.o.o Prekratova 5A 10020 Zagreb Telefon: 01/6539-705,098/301-083,099/401-4213 http://www.zagreb-nekretnine.hr   Cjelokupna ponuda oglašivaca Recite da ste oglas vidjeli na Crozilla.com!	Ime:* Prezime:* Telefon: E-Mail:* Želim dodatne informacije Želim dogovoriti sastanak Vaša poruka:* Lozinka (Nije čitljivo? Nova lozinka):
Opće informacije:
Cijena:	429.000,00 EUR
Stambena površina:	343 m2
Zemljište:	1610 m2
Broj soba:	5
Broj kupaonica:	2
Broj spavaćih soba:	5
Ukupno katova:	2
Provizija:	1%

!!!PROVJERITE SAMI!!!.
NAZOVITE JOS DANAS!!!!!!!!!!!!!!!

Opis nekretnine
Kuća se nalazi u Podsusedu, cca 10 min pješice do centra ili 2 minute autom. U centru Podsuseda postoje brojni sadržaji: osnovna škola, vrtić, crkva, Konzum, videoteka, nekoliko kafića, restoran, pizzeria, ljekarna, pekara, frizerski i kozmetički salon. U Podsusedu je i sportska dvorana „Sutinska vrela“ s teretanom i kuglanom. U neposrednoj blizini Podsuseda (Gajnice i Jankomir) su brojni trgovački centri kao npr. Konzum, King Kross, Bauhaus, Pevec. Podsused je prometno povezan Alejom Bologne na Ilicu, te Škorpikovom na Ljubljansku aveniju i Zagrebačku obilaznicu. Kroz Podsused prolazi šest redovnih autobusnih linija ZET-a, a u samom centru je stanica gradske željeznice. Udaljenost do centra grada je 15 minuta vlakom, 15-30 minuta autom i 25-35 minuta autobusom.

Kuća je smještena na parceli površine 1610 m2 koja je na povišenom položaju i ima lijep pogled na zapadni dio grada. Parcela je cca 80 x 20 metara. Ispred kuće je cca 50 metara dugačko dvorište i zelena površina, a iza kuće je 15 metara dugačak vrt. Sa svake strane kuće je više od 3 m do susjednih čestica.

Kolna vrata su rađena od inoxa i otvaraju se daljinskim upravljanjem. Pješački ulaz je također od inoxa, a otvara se daljinski putem portafona. Zelena površina je uređena, a dvorište je popločeno betonskim kockama. U stražnjem dijelu vrta je smještena drvena kućica za alat tlocrtne površine 12 m2, a u vrtu je sagrađen i kamin (roštilj i ražanj).

Podrumski dio kuće i terase građeni su od vodonepropusnog betona, a ostatak kuće od kvalitetne blok opeke (ciglana Zagreb). Izolacija podruma i terasa je izvedena stiroporom i s tri sloja hidroizolacije, a kuća je izolirana 10 cm debelom mineralnom vunom koja ima bolju toplinsku i zvučnu izolaciju od stiropora, što omogućava značajne uštede u grijanju i smanjuje vanjsku buku. Završni sloj je silikatna fasada. Na terasama su visokokvalitetne protuklizne pločice s vodonepropusnim fugama, a okapnice i stubište su izvedeni od crnog granita. Ograda na terasama je od inoxa. Pokrov su gumirane limene ploče s kamenim zrncima tipa Gerard (laki pokrov koji nije bučan, visoko je otporan na vjetar, predviđena trajnost više od 50 godina). Vanjska stolarija je petkomorni PVC vrhunske kvalitete (AJM d.o.o.) s argonom između izo stakala i folijom za zaštitu od UV zraka).

Unutarnja stolarija je drvena njemačke proizvodnje, unutarnje stubište je izvedeno u crnom granitu s inox ogradom.

Jednosobni stan u podrumu zamišljen je kao hobby prostor, a može služiti i kao poslovni prostor ili kao zasebni stan uz manje preinake. U WC-u je kvalitetna keramika, a u ostalom prostoru na podu je vrhunski laminat kvalitete E1 i tvrdoće 32. Isti laminat je postavljen i u podrumskom spremištu, dok je pod garaže izveden u betonu ojačanom metalnim trakicama. Velika garaža za dva automobila ima automatska gražna vrata.

Podovi u prizemlju su izvedeni od vrhunskih pločica, dok je na katu bukov parket prve klase.

Sanitarije:
- vrhunska podna i zidna keramika; ugradbeni vodokotlići „Geberit“; umivaonici, WC-školjke i bide marke „Ideal standard“ i „Laufen“; dizajnerske pipe „Emevi“ i tuševi „Hansa“
- u prizemlju je dupla kada od lijevanog mramora 160 x 185 cm, na katu je tuš kabina, a u obje kupaone je izvedena priprema za hidromasažne kade

Električna energija i slaba struja:
- limitator na 6,6 kW; rasvjeta na parceli i terasama; portafon s dva zvona (priprema za video portafon); alarm s dva zasebna kruga; kolni i pješački ulaz na daljinsko upravljanje, automatska garažna vrata
- razvedeno ožičenje za kućno kino u dnevnom boravku; u svim sobama su priključci za telefon, TV i kompjutere, a cijela kuća je umrežena; satelitska, zemaljska TV i radio antena i priprema za kabelsku TV
- kvalitetni prekidači i vrhunska rasvjetna tijela

Centralno grijanje
- kotao „Buderus“ 24 kW i spremnik tople vode od 200 litara
- zasebni krugovi grijanja za podrum, te za prizemlje i kat
- podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji, blagovanju i kupaonama
- dogrijavanje garaže
- radijatori u srebrnoj boji s termo glavama

Namještaj:
- kvalitetan namještaj izrađen po mjeri od mediapana i iverala (vrhunska kuhinja od mediapana, ugradbeni ormari i sl.), dizajnerske karniše od inoxa

Kuća ima uporabnu dozvolu, a vlasništvo i posjed su uredni.

Lokacija
PODUSED