Identifikacijski broj: 000-032-683 Adresa: Valentinovo 55 49218 Krapinsko-zagorska : Pregrada : Valentinovo
Kontakt podaci	Pošalji upit
Gospodin Siniša Križanec Valentinovo 55 49218 Pregrada Telefon: 00385 98 230343 Recite da ste oglas vidjeli na Crozilla.com!	Ime:* Prezime:* Telefon: E-Mail:* Želim dodatne informacije Želim dogovoriti sastanak Vaša poruka:* Lozinka (Nije čitljivo? Nova lozinka):
Opće informacije:
Vrsta oglasa:	prodaja
Cijena:	4.500.000,00 EUR
Površina cca.:	5000 m2
Broj soba:	45
Ukupno katova:	2
Broj parkirnih mjesta:	200
Godina izgradnje:	1990
Kaucija:	10%
Provizija:	1

Opis nekretnine
U traženju nove koncepcije još svrsi srodnijeg korištenja dvorca Bežanec, otvaramo novo poglavlje traženja investitora, ulagača, ali u širinu turističke perspektive pregradskog kraja. Eto punih osamnaest godina hotel dvorac Bežanec je prkosio svim izazovima i najsloženijim zahtjevima najzahtjevnije publike, te ostao, nadam se da se slažete uz bok najboljih.

Posjed, koji kroz desetak hektara bližeg eksterijera (mogućnost razvoja i na 95 ha), ocrtava glavni objekt-dvorac ( cca 45 x 40 m), konjušnicu sa 20 modernih boksova ( 35 x 12m) u dvije korisne etaže, gospodarski objekt ( 30 x 12 m) potencijalna depandansa sa 20 soba na etaži i velikom banketnom dvoranom u prizemlju. Raspolažemo sa 2 tenis terena, četiri korala, uređeni okoliš u šumi služi kao zoo.

Dvorac ima tridesetak soba sa kupaonicama, kongresna dvorana, 5 banketnih salona, restaurant na dva zatvorena nivoa kapaciteta 150 pax, te atrij i vanjske terase kapaciteta i do 600 pax, tu je i reprezentativna vinoteka, nočni klub kapaciteta cca 350 gostiju. Kuhinjski i skladišni prostori su HACCP certificirani. U posjedu smo parkirališta za više od 100 automobila, odnosno autobusa, te sa 4 VIP garažna mjesta. Tavanski prostor dvorca cca 1400 m2, za sada još nije iskorišten, inače jako atraktivan za uređenje još npr. 30 luksuznih soba !

U posjedu sam idejnog projekta za izgradnju golf terena, hipodroma odnosno i drugih atraktivnih sadržaja, a trenutno u zajedništvu sa općinom ispitujemo vrlo isplativi termalni izvor tople vode (78 C), koji bi kapacitetom mogao snabdijevati veliki hotelski grad sa vodenim sadržajima ! Mora se spomenuti i domicil adresa «Valentinovo», što se može Svjetski iskoristiti na temi zaljubljenih – u dvorcu Valentinovo traje cijelu godinu !

Dvorac ima aktivni kontinuitet posječenosti što garantira adekvatnu profitabilnost i bez ulaganja u slijedećim godinama. Hotel je u posjedu svih aktualnih dozvola za rad, kategoriziran do 2011 g. Procjena ( sudsko vještačenje zbog zaštite ulaganja (R-2 ) vrijednosti objekta i posjeda iznosi 7,5 mil.+ zaštitna kamata od 1990 godine ! Objektivno: ( Dvorac i oprema uhodanog hotela 3500 m2 x samo 35000 EUR za kvadrat iznosi 12.250.000 EUR ) Posjed cca 10 ha uz postojeće sadržajne objekte 600.000 EUR ( Izuzeta je neprocjenjiva vrijednost spomeničkog arhitektonskog karaktera kao i visoka referenca uhodanog hotela nagrađenog najvišim priznanjima ) Cijena trenutnog statusa za otkup svih prava, tvrtke d.o.o., opreme i uhodanog Hotela iznosi 4,5 mil. EUR.

Ukoliko Vi i Vaša ekipa ekonomskih stručnjaka procijenite da Vam je prilika možda atraktivna, vrlo rado odgovoriti ću na sva Vaša pitanja, kao i ugostiti Vas u ponuđenom objektu !

Oprema
Hotel je opremljen i uhodan te HACCP certificiran !

Lokacija
Hrvatsko zagorje, u mjestu Valentinovo između Krapinskih toplica i Pregrade