Telefonski upit

• saznati gradsku četvrt i točnu adresu stana
• zapisati ime i prezime, te sve telefone i kontakte osobe koja stan prodaje ili iznajmljuje

Pitanja u vezi cijene

• Koliki je iznos mjesečne najamnine?
• Koliko su prosječne režije?
• Da li su potrebna kakva financijska sredstva kao kaucija u slučaju nastanka štete u stanu ili njegova prijevremena otkazivanja?
• Ukoliko kupujete ili iznajmljujete stan putem agencije, saznajete iznos provizije.

Pitanja u vezi stana

• Kolika je površina stana?
• Koliko soba ima stan?
• Kakav je raspored soba? Kojih su površina pojedinačne sobe (kuhinja, kupaonica, dnevni boravak, dječja soba?)
• Da li uz kupaonicu postoji i WC (za goste)?
• Da li stan ima potkrovlje i podrum?
• Pripada li stanu garaža ili parkirno mjesto?
• Da li su u cijenu najamnine uključene i garaža/parkirno mjesto?
• Kakav je sustav grijanja u stanu(centralno, plin, ulje, kruta goriva)? Kakva je izolacija?
• Postoji li balkon ili terasa i koje su površine?
• Postoji li vrt? Smije li se koristiti i koje je površine?
• Kako su sobe opremljene? Kako je opremljena Kuhinja?
• Postoji li u kupaonici tuš ili klasična kada?
• Kakav je sveukupni dojam stana? Da li ga je potrebno renovirati? Koje radove je potrebno napraviti kako bi se u stanu moglo stanovati?
• Kakav je pod u stanu? (parket, tepih, laminat, pvc)
• Da li je dopušteno držati kućne ljubimce?

O zgradi/kući

• Koje godine je zgrada/kuća izgrađena (novogradnja /starogradnja)
• Da li se radi o obiteljskoj kući, dvojnom objektu ili zgradi?
• Tko je vlasnik zgrade/kuće i da li zgrada/kuća možda ima više vlasnika?
• Postoji li mogućnost korištenje zajedničkih prostorija? (podrum, garaža, parking, skladište)
• Postoji li lift?

Lokacija stana

• Da li je stan u „mirnoj“ četvrti? (raspitajte se postoje li u blizini glavna prometnica, željeznička pruga, kafići i sl.) ?
• Kako je stan osvijetljen? Kakav je protok svijetla?
• Kakva je orijentacija stan?
• Kakva je prometna povezanost s ostatkom grada?
• Da li je pristup zgradi/kući vozilom jednostavan ili težak?
• Jesu li blizu shopping centri, dućani za prehranu? (pekarna, mesnice, supermarket)
• Kolika je udaljenost do najbliže škole? Postoji li dječje igralište u blizini?
• Postoje li u blizini bazen, knjižnica ili sportska dvorana?

Susjedi

• Kakav je profil ljudi koje žive u zgradi? (više starijih ili mlađih ljudi, djeca)?
• Gdje živi vlasnik stana?
• Koliko dugo već susjedi/prethodni podstanari žive u kući/zgradi?

Obaveze u stanu

• Koje obaveze imam uz preuzimanje stana (čišćenje stepeništa ili zajedničkih prostorija, plaćanje pričuve, čišćenje snijega)?
• Postoji li predstavnik stanara ili domar?
• Postoji li čistačica koja održava zgradu?

Ostala pitanja

• Tko je vlasnik stana (privatna osoba, pravni subjekt ili općina)?
• Namjerava li vlasnik prodati stan u doglednoj budućnosti ili useliti u stan?
• Postoji li mogućnost potpisivanja ugovora na duže vrijeme?